Hypotheek combinatiepand

Een pand met zowel een woon- als een bedrijfsbestemming valt bij veel banken tussen wal en schip: te zakelijk voor een woninghypotheek, te veel wonen voor een zakelijke. Wij financieren het als één geheel.

Wat is een combinatiepand?

Een combinatiepand heeft twee bestemmingen in één object: bijvoorbeeld een winkel met een bovenwoning, of een kantoor met een woongedeelte.

Precies die combinatie maakt de financiering lastig bij een reguliere geldverstrekker. Een woninghypotheek dekt het bedrijfsgedeelte niet, en een zakelijke financier kijkt vreemd aan tegen het woondeel.

Hoe beoordelen wij een combinatiepand?

Wij kijken naar de totale marktwaarde van het pand en naar wat het opbrengt. Of dat nu huur uit het woondeel is, uit het bedrijfsdeel, of allebei.

Financiering tot 75% van de marktwaarde, en met aanvullende zekerheden soms meer. Verhuur je een deel, dan telt die huurstroom mee in de beoordeling.

De rente start bij 6,95% en loopt op met opslagen voor het doel, de verhouding tussen lening en waarde, en je situatie. Bekijk de opbouw van de rente.

Twee routes naar je financiering

Welke route past, hangt af van hoeveel tijd je hebt en wat je zoekt. We zeggen het eerlijk als de andere beter uitkomt.

Weten wat er mogelijk is?

In vier stappen zie je je maximale financiering, de rente-indicatie en je maandlast. Geen taxatie of jaarcijfers nodig — een reële inschatting van de waarde volstaat.